1.提问：想请问下大家如果有房东欠押金不还怎么办？没有签合同，房东说要卖房所以不租了 #
答：如果有转账记录，试试上小额法庭，免费。
2.提问：群里有退过房屋押金的大佬吗？周期一般是多久呀？我这都一个月了 #
答：一般都是房东检查OK后就退。如果是签合同那种，需要房东填写一个单子，押金中心会在3 天左右退钱。一般来说退钱账号是写你自己的账号 退也是直接退到自己账号。我之前也是，一直都是中介没落实
3. 请教一下大家，跟房东签的合同在4个月前已经到期了，一直没续签，之前押金一直在bond center, 那这个钱多久会退出来？是会自动退到房东账户吗？还是需要申请才会退？ #
答： 房东写申请，需要你签字。不过话说回来，你如果没有退bond，房东理论上不可以再次出租。一个房子只能有一份bond在那个政府那里登记. 退只能退到你的银行卡，申请表里写上你的银行账号
4.提问：租房退租时不退押金怎么办？ #
答：我也住过一间不好的 我要提前搬走的时候她说不退押金，我说你押金你都没交给tennancy service,我要举报你私自存客人的押金她就退了80%给我，说大家各退一步，详情可看 tenancy service的官网www.tenancy.govt.nz
5.提问：请问一下哦 新西兰租房中第一周在磨合中觉得房子不合适 然后按照规定提前说明两周后搬走 是不退押金的吗？可是我现在的房东说在他这里不讲法律 而且我只住几周就走是不可以的 我印象中我上一个KIWI房东说过第一周不满意可以直接搬走 不知道有木有相关的法律 虽然也就两周押金，没有签合同，房东收的现金，只在纸上签了字。并且房东年纪较大不好沟通。 #
答：如果没签合同，房东可能没交税，押金也可能没有放在议会的专门账号。你可以申请仲裁。如果你签了正式合同，押金都是要退的。关键问题是，这个合同是不是固定期的。如果你签的类似那种一年固定期的租约，通常的条款是不经过房东同意，你不能单方面毁约。也就是说他不同意，你不能不租。如果有签合同，押金是交tenancy service的，到时候还是需要房东填表格才能退
你如果觉得房东人身威胁你 可以报警，如果你想起诉他们可以上tenancy tribunal，一般如果是那种欺负同胞的老华人 不需要你真的去起诉 告诉他们你要去起诉了，把你准备好的材料给他看下告诉他们你是认真的 他们就能好好讲话了。也可以联系tenancy 邮箱[email protected]
6.提问：租房合同如果提前违约 没有规定罚金数额的话 除了押金不退 还应该交罚金吗？ #
答：agreement上面没有写就不用，参照这里https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/rent/，还有这里关于结束租房关系的规则https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/
7.提问：这边租的公寓，烟雾报警器坏了，物业公司上门来检查换了个新的，现在中介让我付这个钱，这合理么？ #
答：你们合同怎么签的？一般合同里有细节，除非有证据是你故意弄坏
大楼联网那种和超市卖的不一样。好多都是定制的比较贵,有特别relay的自己也换不了,人工费也不便宜但凡是和大楼连接的设备 都是bodycorp的 也就是房东的事情, 就算灯泡爆了也是房东修 何况smoke alarm,你就回个邮件，你说你愿意和他们在tribunal上认真探讨下这个钱该谁付。
也可以不需要一上来就说扯tribunal 你就回复中介说这是owner的责任 owner来支付 如果中介还回来找你 你就联系tendency support 让他们给你出一个书面的回复 就可以了
烟雾报警，马桶，水龙头，这种东西只要没有证据证明房客弄坏的，都房东cover了。正常的maintenance。
8.提问：请问有跟二房东Kiwi撕逼过的小伙伴吗？因为实在是受不了舍友们半夜床叫等变态行为，决定提早搬出去，但之前有跟二房东定口头协议说要住到12月底，后来再次口头协议说如果住不到十二月底会提早给两个礼拜notice，都有信息为证。然后因为我要搬出去了，所以我就提早了一周跟二房东讲，本周房租已缴，下周房租以床为抵押（80刀从二房东手里买的），再给了20刀现金给她妈妈，然后昨天已经达成了一致。结果今天他母亲出尔反尔，说要我给房租到12月底，否则要去警察局告我，说我以后就不能再入境新西兰还是怎样的。请问该如何解决？ #
答：口头协议什么都不算，警察连家里被偷都不出警，根本不会管这种事，这种最多闹到tenancy tribunal不过就算不签合同，在tenancy tribunal那里短信啥的也算是凭证，但是租房子的前提是你提供了承诺的居住环境。可以这么回答对方：把转账记录截图留底；你承租给我，没有提供合同；我交你的押金，你交到Council了吗？ 我给你转账的记录，你诚实报税了吗？以上所有，我一份转发Council ，一份转发IRD。 你还给我造成了精神损失，我去找个律师给你要赔偿。你出尔反尔，对我造成不良影响，我对你非常失望，我保留继续起诉的权利。最讨厌说什么告了你你就不能来新西兰了啥的，首先，你跟她说我租你房子你没有交税，如果你把他们告上法庭说他们漏税，问她哪种情况比较恶劣。你不要怕，你就直接走，你根本不需要怕她跟移民局说什么，根本没事，直接就说，今天我要搬走，我是出于礼貌知会你一声，钥匙留在房间里了，我等着你去警察局告我。
9.提问：邻居在未告知的情况下在公共fence旁边种了一排果树，这种事情怎么解决？ #
答： 如果是在他的地线内是合法的，如果你认为不在他的底线内，可以写信或打电话给council
10.提问： 请问群里有律师吗？需要咨询一下奥克兰市中心被中介无理扣押金的情况。谢谢 #
答： 这种情况，我觉得最好找tenancy tribunal 解决，tribunal一般在法院里，专门解决房屋租赁方面的纠纷，或者让你朋友找community law center 咨询一下，是免费的。这个索赔额度比较小，找律师咨询不太划算（律师咨询费最低的一个小时300），我在tenancy tribunal做过一次翻译，情况跟你朋友的案例很相似，最好到那里去解决，你朋友可以直接去地区法院咨询tenancy tribunal "