11.提问：请问和房东同住应该是签什么合同？ #

答：和房东同住的话签flat sharing agreement 而不是tenancy agreement。Tenancy agreement是整租整套房子签的。

12.提问：在Trademe/FB上找房要怎么发信息给房东要求看房？ #

答：转自New老师

Hi xxx,

I saw your listing on TradeMe/FB for the address and bedroom $xxxx/pw I am very interested. My name is xxx, I am from China. I’m looking for a room to rent, currently working holiday here. I can move in as soon as possible. Right now, I am looking for a short-term share-flat to stay about xx weeks depending on my work condition. May I please request for a flat viewing if you think I am a possible candidate. Feel free to contact me via text or email, and I will get back to you ASAP.

Thank you

kind regards

Your Name

TEL: 02 xxxx xx

13.提问：求地址信模板 #

答：如果房东不是ANZ的客户，在附上这张地址信的同时，管房东要一张含房东名字的地址证明，比如含地址的账单，电费单，银行流水单等等正式的打印文件即可。

14.提问：奥克兰哪些地区住宿比较安全？（2019） #

答：北岸尽量住高速路东边，北岸的西南那片的3B区差一些，bayview，birkdale和beach haven。birkenhead还OK，glenfield比较大，glenfield road东边还行，glenfield rd西边基本就是3B区了。

整个奥克兰基本都是东边比西边好，几个不要去的区，otara，panmure，kelston，mangere，mt Wellington有几条街也是很差，奥克兰最大黑帮总部在mt Wellington。

西区普遍不如中区和东区，中区里倒霉路（Dominion road）沿线和onehunga相对差一些，avondale也差一些。中区的话new market，parnell，remuera，mt eden，epsom，greenlane，grey lynn，eden terrace，ponsonby，northcote差一些，

整个奥克兰治安估计都不如国内的城市，不管住哪里，该买的保险要买，天黑之后别一个人在路上晃，遇到打劫的别反抗。转自 洋大。

15.提问：找中介整租房子所需的三种资料中收入证明怎么开？ #

You will need three important items as part of your application:

(a) copies of the documents that you will use to verify your identity,

(b) proof of income/capacity to pay the rental amount, and

(c) proof of your current place of residence

答：截个图就好了，中介只要知道你有钱就行，可以从网银打印，比如把国内的工资单拍了份给她，就是走个形式，整租下来以后最好把所有问题都拍一遍照片，掉一个螺丝 ，砖裂个小缝 小凹凸 手指印脏的痕迹，后续一周内发现问题随时拍，否则走的时候会扣钱，案例：验收时候说地毯有痕迹，把照片邮件找出来重发她就不吭声了。

16.提问：请问大家，自住房租几个房间出去这种，收到的租金需要交税吗？ #

答：不超过一定金额不用 是exempt的 ，可以在IRD网站上查boarder exempt。转自Christina.F

噪音

17.提问： 邻居开party 除了噪音那个举报电话 还有别的办法吗？我们这个 每隔一个月会来一次 每次都是很多人一起举报 #

答： 可以让community patrol去处理的

我当时投诉隔壁邻居，当noise control上门时对方关灯装死不开门，但我肯定里面有人；于是noise control当场开了张警告单塞了进去，从此世界清净了许多

18.提问： 租房的邻居放音乐很吵怎么办？ #

答：如果是租客找房东或者property manager 我就这么对付我旁边的岛民的

19.提问：请问隔壁开Party很吵如何投诉？ #

答：奥克兰市议会噪音投诉电话为09-3010101