34.提问：有人可以分享一下建房progress payment 的经验吗？ #
答： 主要是两种方式，progress payment 或者 monthly claim。前者是像楼上说的在合同里面会设定几个milestone，例如地基完成，封顶完成，外墙完成，内墙完成等，然后每期付对应的钱和相关更改的钱，直到项目完成。后者就是每月付上月完成的进度费用。那哪种付费更好呢？各自利弊在哪呢？我觉得都一样，特别是贷款建房，只是银行放款的周期稍有不同，最后总数都一样。如果是全款建房，就要考虑自己的现金流了。而且贷款建房的利率跟买現房的利率不一樣。会不会有磨洋工的现象，就是花的时间比较长？合同价格和交付日期在合同上都有的，除了施工时候的更改会影响价格/交付日期，其他builder要按照合同上执行的，不能无故多收和拖工期的。转自小灰灰
35.提问： 请问council的建房检查 是不是就是检查房屋的结构什么的呢? #
答： council必检项目大概包括，foundation, framing, plumbing, drainage, preline building, cladding, waterproof这些。房屋结构是由structural engineer检查. 最后council会有一个final inspection，这个通过了，才能申请CCC，跟房产证差不多一个意思. 这些我们都看不到，这些都是builder该干的. 反正，买房子也有运气和缘分的成分在。你比如说，保温棉，council有规定的最低标准，为了省成本，builder可能就选只要能通过检查的标准就行。对于我们买家来说，房子都盖好了，也看不到保温棉啥的，也就看个外观，看看墙有没有裂缝，水管漏不漏水. 建房子的时候，通过一个检查，才可以继续往下进行。如果检查fail了，就得整改，直到检查通过才能进行下一个建筑环节. 转自Vanessa
36.提问： 请问新房的Master builder有用么？ #
答：Master builder确实是有点鸡肋的感觉。有master builder质保的房子，如果房子在10年之内出现问题，屋主首先找builder，如果builder不修，屋主可以告到master builder，MB会找维修团队去修，然后账单发给builder付所以，一般builder不会傻到让屋主告到MB，但公司申请了破产或者注销了… 感觉就很曲折了，那MB就可以发挥他的作用了 转自Vanessa
37.提问： 准备买flatpack的厨房 但是需要人拆旧的厨房以及安装新的，有认识的人吗 #
答： flatpack没有那么难装的. 买的Bunnings 的 kaboodle 自己设计的。我也是到处比价了厨房，但就算熟人给我报价价格都基本在11000+GST白色，要别的颜色还得加个2-3000 真的好贵. 就厚脸皮了问了报价最后默默去Kaboodle 自己设计。转自Cherrie
但是，老外买房挺看重厨房的。如果自己不确定，还是请人装吧。当时我和我们的builder聊了聊。他推荐我们找专门的joiner装。说他自己的房子，虽然他也是joiner出身转做的builder，他都是请人装的. 转自豆子
找各种tradie最好的是找朋友介绍+打听下业内口碑 如果确实没有熟人的 可以试下去https://builderscrack.co.nz/发布工作。我用过， 找到人说实话我不是那么满意 但是公平的说 也可以了 并不是他多么不好 而是最后我们自己给做了，水工电工建议都找持牌的，真心不建议找没牌的。 我两种都试过， 不得不说有个注册要对注册负责， 是一种有效的约束。没牌敢接活儿的，那都本来就是胆子大路子野的人， 很会看人下菜的。 如果不懂， 基本任人宰割。有些tradie人家一看一个女的来问价，心里第一反应就是好骗, 而且吃准了你自己弄不了，必须求人。一言以蔽之， 不会说几句内行话， 我能明显的感觉去bunnings买东西人都不爱搭理我。
报价这事儿，我一个task问几家报价最夸张收到过差接近十倍的 不得不说 要么你得有行业里的connection让人给你介绍。 要么你得自己懂点， 最起码得显得懂点。 要么你要有耐心多找几家多比较供应商车轮大战。 不然就是看运气 看别人良心。转自Christina F
没证买不了 public liability insurance，一旦给你家淹了 什么，只能走你自己的保险 而且还可能被据保。转自Luna
我之前换一个oven，报价从100-500。厚着脸皮比价问。如果是wall oven 200以里算正常, 这个我最后找了一个100有证的，多加20块还帮我把坏的oven拉走了。转自阿沐